청년주택드림청약통장 자격 및 가입 방법 총정리

주택 청약이 가능하면서 최대 연 4.5% 금리와 이자소득 비과세와 소득공제 혜택까지 주는 청년주택드림 청약통장이 나왔습니다. 저축, 청약, 대출 연계까지 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하는 통장입니다. 청년주택드림청약통장 자격 및 가입 방법을 총정리하겠습니다.

청년주택드림청약통장-자격-가입-방법-총정리

 

청년주택드림청약통장 자격

청년주택드림청약통장-자격

1. 청년주택드림청약통장이란?

1) 무주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 통장으로 2024년 2월 21일 출시하였습니다. 

2) 저축부터 청약, 대출과 연계하여 청년층의 자산 형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것입니다.

2. 가입 자격

1) 나이 : 19세 ~ 34세

2) 소득 : 직전 연도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자

3) 주택소유 : 무주택자

4) 자신의 소득 확인은 아래 링크에서 확인 및 출력 가능합니다.

 

 

 

가입 혜택

1. 우대이율

1) 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% 가산(무주택 기간만큼 적용)

구분	1개월미만	1개월~1년미만	1년이상~2년미만	2년이상~10년미만	10년이상
기본금리	무이자	2.0%	2.5%	2.8%	2.8%
우대형 금리	무이자	2.0%	2.5%	4.5%	2.8%

 

2) 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만 원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용

3) 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용

2. 비과세

이자소득 비과세(소득세율:15.4%)

3. 소득공제

연 납입금액(최대 300만 원)의 40% 소득공제

4. 납입방식

매월 약정납입일에 2만 원 이상 100만 원 이하 납입

 

 

청년주택드림대출

1. 대상자

20~39세 무주택자로서 '청년주택드림청약통장'을 사용해 청약 당첨된 자.(단, 청년주택드림청약통장 1년 이상 가입, 1천만 원 이상 납입실적 있는 경우 한함.)

2. 대상 주택

분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하

3. 대출 조건

금리 최저 2.2%(소득, 만기별 차등), 만기 최대 40년 등(대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 조건의 일부 변동 가능함.)

4. 증빙서류

1) 소득 : 직전 연도 소득확인증명서

 

2) 무주택 확인 : 지방세 세목별 과세증명서

 

 

가입 방법 총정리

청년주택드림청약통장-가입방법

1. 가입 방법

가입 신청은 기금 취급은행에 방문하여 가입하거나, 인터넷 또는 모바일 뱅킹으로 가능합니다.

2. 은행별 가입 이벤트

은행	대상	기간	내용
우리은행 바로가기	신규 및 전환가입자	~예산소진시(1만명)	캐쉬백 및 바우처 최대 2만원 지원
국민은행 바로가기	신규(전환)가입 & 응모	~24.3.31.	KB금융쿠폰 2만원, 경품 행사
농협은행 바로가기	당첨요건 충족 고객	~24년 4월 말	신규 1,500명 모바일쿠폰, 47명 경품
신한은행 바로가기	신규가입자	3월경~4월말	캐쉬백 또는 경품 랜덤 지급
기업은행 바로가기	통장 가입대상	~24.12.31. (2만명)	바우처 1만원 지급
하나은행 바로가기	신규 및 전환가입자	~24.4.30.	가입 2만원 쿠폰, 전환 시 캐시백
부산은행	급여계좌 신규	~24년 4월말	캐시백 2만원(10만원이상 자동이체)
경남은행	가입고객	~24년 7월말	경품(아이패드, 에어팟,애플왓치 등)

※ 은행별 바로가기로 이동하여 가입, 전환, 정보 확인이 가능합니다.

 

청약저축 종류별 비교

1. 청약저축 종류별 비교 1

청약저축-종류별-비교-1

2. 청약저축 종류별 비교 2

청약저축-종류별-비교-2

 

질문 답변(Q&A)

청년주택드림청약통장-질문답변

1. 기존 가입자

1) 질문 : 이미 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 어떻게 가입하나요?

2) 답변

①  기존 주택청약종합저축 가입자가 ‘ 청년주택드림청약통장’ 가입 조건을 갖추었다면, 은행을 방문하여 전환신청 가능합니다. 다만, 기존 ‘주택청약종합저축’이 당첨계좌인 경우 전환대상에서 제외합니다.

② 기존 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 별도 신청 없이 ‘ 청년주택드림청약통장’으로 자동 전환됩니다.

2. 가입요건 서류

1) 질문

가입요건 충족여부는 어떤 서류로 확인을 하나요?

2) 답변

① 일반 주택청약종합저축은 누구나 가입 가능한 반면 청년주택드림 청약통장은 일정요건(나이, 소득, 무주택 등)을 충족시켜야 가입 가능합니다.

② (무주택 여부) 가입 시 무주택확약서 등으로 확인하고, 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템 등으로 가입기간에 대한 무주택 여부 확인합니다.

③ (연령) 신분증 등으로 확인합니다.

④ (소득) 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) 및 소득원천징수 영수증 등으로 직전 연도 소득을 확인합니다.

3. 소득공제 혜택

1) 질문

소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일하나요?

2) 답변

①  청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로 재형기 능을 강화하기 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 하위 상품이라 할 수 있습니다.

②  따라서, 현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건 (조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용받게 되며,

③  연소득 7천만 원 이하 무주택세대주로 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 300만 원 한도로 40% 까지 소득공제 가능합니다.

 

결론

청년주택-드림청약-통장-총정리1

청년주택드림청약통장은 저축, 청약, 대출 연계를 통해 청년층의 자산형성과 주택 구입을 지원하는 통장입니다. 청년주택드림청약통장에 가입하면 최대 연 4.5%의 금리와 이자소득 비과세, 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 자격은 19세부터 34세까지의 무주택 청년이며, 연소득은 5천만 원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자여야 합니다. 가입 방법은 은행을 방문하거나 인터넷 뱅킹을 통해 신청할 수 있습니다. 자산 형성과 주택 구입에 도움 되셨기를 바랍니다.

청년주택-드림청약-통장-총정리2

 

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